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お客様の声中西智子(仮名) 様

あっという間にアパートを購入できてしまいました

中西智子(仮名) 様

参加プログラム:賃貸併用住宅、新築戸建、火災保険

藤山社長の本を読んで、2、3週間後に開催されるセミナーに申し込みました。セミナーが待ち遠しいと思うくらいに期待していました。

中西智子(仮名)様 について

「最初は投資を始めるのがすごく怖かった」という中西さん。女性で投資している人がなかなかおらず、相談できるメンター探しに悩む中、弊社代表の藤山の本をきっかけに弊社のセミナーに参加。プログラムに申し込み、不動産投資デビューを果たす。現在は投資規模拡大を目指しつつ、アパートを運用中。

弊社プログラムを知ったきっかけ



Q:簡単な自己紹介と、不動産投資に興味を持たれたきっかけを教えてください。

中西智子(仮名)と申します。普段は不動産とは全く関係ない会社で働いております。
元々、いくらか投資に興味があったので、2、3年前に区分マンションの営業をしている友人に、具体的な見積もりを出していただきました。でもその見積もりが、毎月1万円ずつマイナスになっていく内容だったんです。いくら投資とはいえ、いきなりマイナススタートというのは、果たしてどうなのだろうか?と疑問に思い、自分で調べ始めました。ひたすら区分マンションを見に行ったこともありますし、セミナー行ったり、本を読んだりしました。でも、私の周りに実際に投資をしている人がいないこともあり、例えば本を読んでも、現実と本の内容とが結びつかず、ピンと来るものがありませんでした。そのようなわけで、最初は投資を始めることがすごく怖かったです。

Q:他社のセミナーに参加して、こんなのは嫌だったという経験はありましたか?

あるセミナーでは、会場に行くとすぐに担当者が付いて、根掘り葉掘り色々と聞かれました。その後で、セミナーが行われるのですが、「あの質問はいったい何だったのだろう?」と疑問でしたね。セミナーの後に聞かれるならまだ分かるんですけど、いきなり担当者が付くのは高圧的な感じがしました。
また、一対一の面談で、私の属性だとどんな感じになるのかを具体的に相談したら、「山手線内の田町の物件がありますよ。これはすごくお勧めで、ハンコを押さないのがあり得ないぐらいです!」と書類を目の前に用意されたこともありました。私は「いきなりここまで話が進んでいいのかな?」と思っているのに、「これを逃すなんてあり得ないから、さあサインしなさい(サインするまで返さないぞ)」くらいので勢いの営業をされてビックリしたこともあります。ちなみに、その街の情報や相場も知らずに買うなんて私にはあり得ないなと思ったので、必死でお断りしました。

Q:弊社のセミナーに参加してみようと思った経緯を教えてください。

もし、投資を始めるとしたら、できるだけリスクが少ないこと、絶対プラスからスタートできる投資がしたいと思っていました。そんな時に、藤山社長の本に出会いました。
それまでに読んだ本は、持論に基づく断定的なものが多かったですね。例えば、「金利だったら固定がいいですよね」など決めつける内容が多い中、藤山社長の本は淡々と、「色々な可能性がありますよね」と書いてあったので印象がすごく良かったです。
あとは、「市場の歪みをとっていく」というのが一番ビビッときて、いいなと思いセミナーに申し込みました。




Q:実際に弊社のセミナー参加してみて、どのように感じられましたか?

藤山社長の本を読んで、2、3週間後に開催されるセミナーに申し込んだのですが、セミナーまでの時間がもったいない、待ち遠しいと思うくらいに期待していました。
そして、実際に参加してみて、期待通りすごく面白かったです。
セミナーは商品を売るものなので「これがいいですよ」って推すのは当然だと思いますが、「これはこうだからダメです」「地方はこうなのでダメです」といった、全部の可能性を潰してしまうようなセミナーもありますよね。でも、藤山社長は「こういう手法がありますよ」「だけど、歪みをとって最短で行くには、今の市況でこれがおすすめです」といった感じに、過去の体験談ではなく市況に合わせている手法が私はすごくいいなと思いました。
あと、私の周りに投資している友達もおらず、女性で投資している人もなかなかいないので、相談できるメンターをどうやって探すか悩んでいたんです。なので、「投資家を育てる」という部分にすごくビビっと来て、セミナーが終わってから1番に面談の申し込みをしました。

Q:プログラムに申し込むに当たって不安はありませんでしたか?

「お金をかけないと情報は手に入らない」というのはよく分かっていましたので、提示頂いた賃貸併用プログラムの利幅には納得でした。また、自分が独り立ちできるように、気軽に相談できるようになれる人たちと近づけるなら、その金額でも私は惜しくはないなと思っていました。


サポートプログラムに参加された感想



Q:プログラムに参加してみて良かった点がありましたら教えてください。

NSさんには、凄く柔軟な対応して頂いたと思います。
例えば、プログラムに取り組んでいく中で親身に相談にのってくださったり、「こうしたらどうですか」という提案をNSさんの方からいただき、face to faceでしっかりお話できる機会を作っていただけるので、放りっぱなしじゃなくていいなと思っています。
また、「プログラム以外のことでも、分からないことがあったら何でも聞いてください」ということなので、恐る恐る聞いたら本当にパンパンと回答を頂けて本当に驚きました。
あと、私は法人で作りたかったので「法人を立ち上げたいんですけど」と相談したら、「それなら女性ですから、女性の司法書士さんがいいですかね」と紹介して頂いたり、住んでいるところに近い税理士さんを紹介頂いたりと、とにかく対応がスピーディーでしたね。
銀行に面談に行く時にも、前日に「頑張ってきてください」と連絡を下さり、凄くフォローが行き届いていて、「こんなに至れり尽くせりでいいのだろうか?」と思うくらいびっくりしました。
アパート購入の時は本当にスピードが早くて、あっという間に購入できてしまいました。運用に関しても、金銭面では不安はありません。現在、空室が一つあるんですけれども、それでも利回りが高めなので、何とかプラスで積み上がっていますね。NSさんの仕事には文句がないです。あとは私が勉強して、今後の展開をどう積み重ねていくかなどを定期的にご相談させていただければ嬉しいなと思っています。

Q:弊社のここを改善してもらいたいというポイントがありましたら教えていただけますか?

LINEのグループはプログラムに対する評価などに使われていると思いますが、私の場合、メンター的な部分も欲しくてプログラムに申し込んだので、「こちらへ相談してください」みたいなわかりやすい窓口があればいいなと思っています。
例えば、1棟目を購入して手持ち資金が少ない状態で、一気に3室空室になってしまった時に、手持資金は残しておきたいけれど、融資は厳しい。では、どうすれば効率よく手持ち資金を貯めていけるか、3ヶ年計画を立てたいなという時に、そうした事を気軽に相談できるようなシステムがあると嬉しいなとか思いますね。住んでいる場所や、属性に合わせてトータルで相談に乗っていただけると助かりますね。
あとはプログラムが多いので、属性がこれで、手持ち資金がこれくらいの人はこのサービスがおススメですみたいに、プログラムに参加する前の方へFAQみたいながあるとわかりやすくて、もっと敷居が下がるような気がします。
セミナーでは、他の参加者からNSさんのプログラムについて色々と聞かれることがあります。その中で感じたのは、不動産業界ブラックなところなので、もの凄く疑心暗鬼になっている方が多いなという点です。やはり大きなお金を最初に払うので、「無駄になったらどうしよう」と、みなさん怖がられているんですね。
NSさんのすごく良いところは、市況に合わせて柔軟に変化されるところだと思います。でも、初めて参加される方には、その辺りがクリアになるような指標などがあるといいのかなと感じています。


先輩としてアドバイスしたい点




Q:中西さんが弊社を紹介するとしたら、どのような方に紹介したいですか?

NSさんのプログラムは、初心者や手持ち資金が少ない方こそお勧めです。手持ち資金を作り、助走するのにピッタリなプログラムだと思います。何棟も持っている方より、初心者や、本気で始めたいだけど頭金がなくて困っているという方にこそ紹介したいな思いますね。




Q:これからプログラムに参加される方へのアドバイスがあればお聞かせください。

不動産投資に入るためには、どうしても物件を購入しなければいけません。でもNSさんは、各属性にマッチしたプログラムがありますし、様々な投資手法を経験されている方達がいるのでスタートを切りやすい会社だと感じています。悩まれる方は、まずセミナーに参加してみると良いと思います。あるいは、飲み会だけでも参加してみて是非お話を聞いて頂ければ、多少は不安なくスタートできるんじゃないかと思います。

Q:最後に中西さんご自身の今後の抱負とNSアセットマネジメントへの期待があればお聞かせください。

私自身の抱負としては、まずはキャッシュを増やすことを前提に、今年から来年くらいは頑張っていきたいです。あとは投資の拡大をしていきたいのですが、手持ち資金が乏しいので、まずはシェアハウスなどを始めるといいかなと思っています。その後、市況に合わせて一棟ものなども手掛けられたらなと思っていますね。
今後、新築区分マンションにメスが入るとしたらどうなるか分からないですし、いつまでも今の低金利が続くとも思えないので、金利が上がった時に耐えうる物件などもNSさんに購入のお手伝いを頂ければと思っております。
NSさんについては、1年間でLINEのサポートメンバーも増えて、ものすごく会社の規模が広がっているように見えるのと、様々なトライをされていいて本当に見ていて気持ちいいなと思っています。また、女性の方も増えて、凄く相談しやすくなっているなと思うので、そちらの方では全然心配はしておりません。
あとは、富裕層向けにはならないといいなと思いますね。間口は初心者にも優しくというのを続けて頂ければと期待しています。