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お客様の声山本伸一(仮名) 様

スキームやサポート体制が「明らかに一味違うな」と思いました

山本伸一(仮名) 様

参加プログラム:賃貸併用住宅、火災保険

NSアセット様の文言は新鮮に感じました。「少し違ったアプローチをされている会社なのかな?」と興味を持ち、セミナーに参加しました。

山本伸一(仮名)様 について

不動産投資に興味を持ち、2016年から投資をスタートさせる。しかし、収益がなかなか上がらないため勉強していたところ、弊社のセミナーを知り参加。弊社のサポートプログラムに申し込み、2018年2月に土地から探してアパートを建て始める。2019年4月に完成し、23区内でありながら、利回り8.4%で運用できている。


弊社プログラムを知ったきっかけ


Q:簡単な自己紹介と、弊社のプログラムに関心を持った経緯を教えてください。

山本伸一(仮名)と申しまして31歳です。都内に勤めている会社員です。
元々、私も不動産投資には関心があったのですが、不動産投資をしている会社の先輩との話をきっかけに2016年に投資を始めました。
NSアセット様のサービスに関心を持ったのは、2017年の夏頃です。その頃、区分を買って1年ほど経っていましたが、収益が上がらない状態でした。そこで、収益の勉強をしていた時に、たまたま見た楽待のメールがNSさんを知ったきっかけです。
普段、楽待のメールは読み飛ばしていたのですが、その時は「市場の歪みをとるスキーム」という文言で目が留まりました。「頭金ゼロから始める」とか「永遠に資産を増やし続ける」といったものが多い中で、NSアセット様の文言は新鮮に感じました。「少し違ったアプローチをされている会社なのかな?」と興味を持ち、セミナーに参加しました。

Q:弊社のセミナーの第一印象をお聞かせください。

私は「売ってオシマイ」な業者ではなく、買った後も管理や買い替え、売却まで見据えてアドバイスをしているかを非常に重視していました。でも、他社様のセミナーはどこも「うちならこんなにいい物件が買えます」といった感じでした。一方で、NSアセット様は、スキームやサポート体制が「明らかに一味違うな」と思いました。
また、自分で不動産を買ったことない人のアドバイスは、あまり心に響かなかったですね。月間5棟、10棟の物件を実際に扱っている人の話であればまだしも、上司から言われた物件を売っているだけの「社員感覚」の人のアドバイスは響かなかったです。その点、NSさんの社員は若いだけでなく、全員投資家だというのも他社と違っていたので、「勢いがあって面白そうな会社だな」と感じました。
加えて、NSさんは非常にユニークで、独自のスキルを発信している会社だと思いました。例えば「賃貸併用も実は供給が少なく、需要があるので高く売れます」といった話をなさっていましたが、そうした話は他社のセミナーの中では一度も無かったと思います。スキーム自体の説得力も高く、「実力のある方々だな」という印象を持ちました。
正直、他社で印象に残っているところは殆どないですが、NSアセット様のセミナーは印象的でした。


サポートプログラムに参加された感想



Q:弊社のサポートプログラムを申し込もうと思った理由は何でしたか?

2点あります。1つ目は、セミナーでの説得力が高く、情熱もすごく感じたことです。2つ目は、社員全員が投資家なので、管理、買い替え、売却など購入後のトータルでのアドバイスをして頂けるかな?と感じたことです。それで、申し込もうと思いました。
もちろん、「本当に1棟が建つのかな?」という不安はありましたが、他に不安に感じた部分はなかったですね。
当時は、藤山社長と薩摩副社長にサポートに入って頂くお話で案件が進んでいましたが、その時からお二人のことを信頼していましたし、セミナー後の個別の面談でも親身に僕の話を聞いてくれて、サポートをすることに対する情熱などを感じていました。商売ではなく、良いものを広めていきたい、本気でこのスキームを広めていきたいというパッションが伝わってきたのは僕の中で大きかったですね。




Q:弊社に依頼してから気づいた点や、成果などを教えてください。

良かったと思ったのは3つあります。
1つ目はレスポンスが早いので、案件をどんどんチェックできたことです。
2つ目は、教えて頂くスキームの再現性がすごく高いことです。動画を見たその日から、案件を探し始めることができました。本などですと、微妙に自分の中で理解し切れていない部分があり、「どうやって探したらよいのだろう?」というのがありましたが、そういうのがなかったですね。
3つ目が法律関係に強いことです。法律や建築基準法に加えて、条例における様々な規制についても非常に詳しいので、土地から探してアパートを建てる際にも、専門的で的確なアドバイスをすぐ頂けました。おかげで、無駄な時間をかけず土地探しに集中できたと思います。
4ヶ月ほど土地を探して、2018年の2月に実際に建て始めることができました。この物件は2019年4月に完成しましたが、23区内で利回り8.4%と、なかなかいい条件で建てられたと思います。


先輩としてアドバイスしたい点



Q:当社を紹介するとしたら、どんな方に紹介したいですか?

「不動産を拡大していこう」と思っている人すべてにご紹介できると思います。
私が今やっている仲介や、銀行開拓のサービは、初めての方にお勧めしたいですね。仲介は、皆さん投資家でいらっしゃるので、「本当にこの物件買っていいのかな?」と不安な時でも的確なアドバイスをいただけて安心です。また、初めての方にとって銀行開拓は苦手な分野だと思うので、やはりお勧めです。
中上級者ですと、例えば「買い増しが難しくなってきた」という方や、「これから不動産で腕を上げていこう」「より拡大していこう」という方には、法的瑕疵(格安物件)や、再建築不可などはすごく魅力的なプログラムだと思います。知識も増えますし、物件も買えるようになるので、他にはない面白みがあると思います。




Q:これからプログラムに参加する方に、先輩としてアドバイスをお願いします。

「投資は自己責任」という感覚を持っている人には、NSさんは安心感があると思います。今買って終わりではなく、今後も不動産を拡大したい、腕を上げていきたいという意欲的な人にとって、NSさんはいいパートナーになってくれると思っています。

-今後の抱負と、弊社への期待などありましたらお願い致します。


1棟がようやく完成したところなので、これからも基本的には収益物件を買い回していこうと考えています。ちゃんと物件を買い進めていって、キャッシュフローを100万円が1つの目標です。
NSアセット様は、他はどこもやっていないスキームを次々生み出しているので、こんなに勢いのある会社は他にはないと思います。その勢いを保ちつつ。お客様と投資家と一緒にどんどん会社が大きくなっていくと凄くいいなと思います。また私も、NSアセット様の大きくなっていく過程で一緒にステップアップできればと考えています。長くお付き合いして頂けると嬉しいですね。